© JUNGE FREIHEIT Verlag GmbH & Co.  www.jungefreiheit.de  42/14 / 10. Oktober 2014

Lesereinspruch

Inflationsfester Wert

Zu: „Populistische Geste – Mietpreisbremse macht Vermietung noch unrentabler“ von Petr Bystron (JF 41/14)

Die eigentliche Aussage von Petr Bystron über die Nullrendite stimmt zwar, die Begründung aber ist falsch. Richtig ist, daß eine einzige Handwerkerrechnung die Nettoeinnahmen mehrerer Jahre aufzehren kann und jede Immobilie immer wieder der Instandhaltung bedarf. Als Erbe mehrerer ungeschickt gekaufter Wohnungen, von denen mindestens ein Teil Jahr für Jahr echte bleibende Verluste einfährt, kenne ich dieses Dilemma.

Dagegen steht aber die Immobilie als inflationsfester Sachwert, der selbst ohne Einnahme eine Nominalrendite in Höhe der Inflation einbringt. Die tatsächlichen Wertsteigerungen der letzten Jahre lagen meist deutlich darüber. Viel wichtiger aber ist, daß eine Rendite nur dem Einsatz eigenen Kapitals zusteht. Wer aus einer kreditfinanzierten Investition selbst nach dem Kapitaldienst eine positive Rendite erzielte, der bekäme ohne jeden eigenen Einsatz Geld aus dem Nichts. Trotz negativer „Rendite“ gehört ihm am Ende der Laufzeit die Immobile aber ganz, obwohl er insgesamt oft nur einen Bruchteil des Wertes aus eigenem Geld bezahlt hat.

Axel Berger, Odenthal-Heide